Immobilien
Hereinspaziert in unseren Immobilien-Kosmos! Seit unserer Gründung im Jahr 1999 sind wir Ihr professioneller Makler in Saarlouis. Für Ihre Fragen rund um die Immobilie haben wir engagierte Antworten.
Immobilien suchen
Aus komplex wird einfach.
Der Immobilienverkauf ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Deshalb begleiten wir Sie sorgfältig und verhandeln immer in Ihrem Sinne. Von Vorbereitung über Verkauf bis Abwicklung – verlassen Sie sich bei jedem einzelnen Schritt auf uns. Was Sie davon haben? Das gute und sichere Gefühl, dass Ihre Immobilie eine maßgeschneiderte Rundum-Vermarktung bekommt.
Wissen, das sich auszahlt!
Wir berechnen den marktgerechten Kaufpreis Ihrer Immobilie. Sicher, schnell und zu fairen Konditionen.
Welche Grundlagen nutzen wir zur Wertermittlung?
Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Wertermittlungsrichtlinien und -verordnung
Lage, Zustand, Ausstattung des Objektes
Infrastruktur
Entwicklung des Immobilienmarktes
Wann brauchen Sie eine Wertermittlung?
vor dem Verkauf von Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück
im Scheidungsfall, wenn Ihnen die Immobilie gemeinsam gehört
wenn Sie Ihre Immobilie vererben möchten oder Immobilieneigentum geerbt haben
Welche Vorteile haben Sie von
einer Wertermittlung vor dem Verkauf?
Sie kennen den realistischen Kaufpreis für Ihre Immobilie.
Sie haben dem Käufer gegenüber eine bessere Verhandlungsposition.
Der Kaufpreis ist weder zu hoch noch zu niedrig für eine optimale Vermarktung.
Alles im grünen Bereich!
Ein Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Das Wichtigste in Kürze:
Der Gebäudeenergieausweis ist bei Vermietung und Verkauf für nahezu alle Wohngebäude Pflicht. Jeder Anbieter von Immobilien, der kommerzielle Anzeigen (z. B. im Internet) schaltet, muss spezielle energetische Kennwerte veröffentlichen.
Es gibt zwei Arten von Ausweisen: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis. Beide Ausweise sind zehn Jahre lang gültig.
Verbrauchsausweis: Er gibt an, wie viel Energie die Bewohner der Immobilie in den letzten drei Jahren verbraucht haben.
Bedarfsausweis: Er analysiert den energetischen Zustand des Hauses, etwa die Bausubstanz und die Heizung. Auf dieser Basis wird ein Wert errechnet, der unabhängig vom Verhalten der Bewohner ist.
In der Regel können Sie wählen, welche Art von Ausweis Sie beantragen. Eine Ausnahme: Bei energetisch unsanierten Immobilien mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1.11.1977 ist der Bedarfsausweis Pflicht.
Die Kosten für einen Energieausweis fallen individuell unterschiedlich aus. Es kommt auf die Komplexität des Gebäudes samt seiner energieverbrauchenden und –produzierenden Anlagen an.
Den Energieausweis dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nur Fachleute mit spezieller Ausbildung ausstellen. Den bedarfsorientierten Energieausweis stellt normalerweise ein zertifizierter Energieberater aus.
Sprechen Sie uns gerne an!
Wir kümmern uns um die Erstellung Ihres Energieausweises.
Noch Fragen?
Sie interessieren sich für eine Immobilie, eine Versicherung, haben eine Frage oder möchten ein Projekt besprechen?